Türkiye’nin en büyük şehirlerinden birisi olarak bilinen Bursa; yatırımcısına farklı imkanlar sunuyor. Arsa yatırımı yapmayı düşünüyorsanız seçeneklerinizde Bursa’ya da yer vermelisiniz. Bursa; adı sanayi ile özdeşleşmiş bir şehirdir.

Bursa’nın En Değerli Arsaları Nerededir?

Arsa yatırımı; birikimlerini en doğru şekilde değerlendirmek isteyenler için en doğru seçenek! Bu noktada, Bursa’da yatırım yapılacak yerler; birçok yatırımcıyı cezbediyor. Bursa’yı değerli kılan çok sayıda etmen mevcut! Her şeyden önce, şehrin İstanbul’a çok yakın olduğunu söylemeliyiz. Buna ek olarak, önemli deniz, hava ve kara ulaşım seçeneklerine yakın oluşu da ayrı bir avantajdır.

Bursa; nüfus yoğunluğu bakımından Türkiye’nin en büyük dördüncü şehri olarak biliniyor. Ayrıca, göçler sayesinde şehrin nüfusunun her geçen gün daha da arttığını söyleyebiliriz. Bu yüzden, şehirdeki konut ihtiyacı artıyor. Üzerinde konut inşa edilecek olan arsalar önem kazanıyor. Arsa yatırımı; orta ve uzun vadede kazandıracak türden bir yatırımdır. Ancak, satın alınması planlanan arsanın nitelikli alanlardan seçilmesi gerekir. Bu tür bir arsa; yatırımcısına orta ve uzun vadenin yanı sıra kısa vadede de kazandırır.

Bursa; gören herkesin hayran kalacağı bir coğrafi konuma sahiptir. Uludağ’ın eteklerine kurulmuştur. Doğu batı hattı boyunca uzanan bu şehir; batısında Nilüfer ve doğusunda Yıldırım ilçesi ile sınırlandırılmıştır. Ancak, Bursa’da nüfus dağılımı bilhassa son 20 yılda değişmiştir. Şehrin batı yönüne doğru ilerlediğini söylemek mümkündür. Bu durumun tam aksine, şehrin en doğusunda yer alan Yenişehir ilçesine yakın olan arsaların değer kazanması da söz konusudur.

Arsa yatırımından kısa vadede kazanç sağlamak isteyenlerin tercihi Nilüfer ve Karacabey olmalıdır. Bu iki bölgeye yakın olan arsalar oldukça değerlidir. Bilhassa Nilüfer’deki arsalar için yatırımcılar arasında ciddi bir yarış söz konusudur. Üniversitenin varlığı, yeni yapılan şehir hastanesinin varlığı, sebze meyve hali ve dini eğitim külliyesi gibi sosyal yaşam adına önem taşıyan unsurların bulunması; Nilüfer’de bulunan arsaları değerli kılıyor.

Bursa’da Hangi Bölgeler Yatırımcısına Kısa Vadede Kazanç Sağlar?

Bursa; bilhassa ulaşım açısından Türkiye’nin en avantajlı şehirlerinden birisidir. Ülkenin aktarmasız en uzun metro hattına sahiptir. Bu sayede, Kestel’den Nilüfer’de bulunan üniversiteye aynı vagonla kesintisiz bir şekilde ulaşmak mümkün oluyor. Ayrıca, metro hattının yakın zamanda Görükle’ye kadar uzatılması da düşünülüyor. Bu yüzden, Görükle’deki arsa fiyatlarının daha şimdiden arttığını söylemek mümkün!

Arsa fiyatlarının yükseldiği bir diğer yer ise Geçit Mahallesi! Metro hattının bu mahalleye kadar uzatılması düşüncesinin yayılması bile bu bölgedeki arsa fiyatlarının yükselmesine sebebiyet verdi. Sonuç olarak, Bursa’daki metro hatlarının en geç 2023 yılına kadar uzatılmasına kesin gözüyle bakılıyor. Bir başka deyişle, adı geçen yerlerden arsa satın alan yatırımcılar; ulaşım imkanlarının gelişmesi sayesinde arsalarının değer kazanacağını göreceklerdir. Ayrıca, bu bölgelerdeki arsa yatırımını uzun vadeli olarak görmemek gerekir. Nüfusu sürekli artan bir şehir olan Bursa’da konut ihtiyacından dolayı boşta olan arsalara kısa vadede çok yüksek teklifler gelecektir.

Tüm bunlara ek olarak, Görükle, Geçit ve İrfaniye Mahalleleri’ne yakın arsaların hem kısa hem de uzun vadede yatırımcısının yüzünü güldürmesine kesin gözüyle bakılıyor. Covid-19 döneminin de etkisiyle yükselen arsa fiyatlarından mağdur olmak istemeyen yatırımcıların ellerini çabuk tutması şart!